快適に過ごせるよう、以下のルールのご理解とご協力をお願いいたします。
入居・初期費用について
申込予約の際には、以下の費用のご入金をお願いいたします。
・事務手数料（11,000円）
・保証金（30,000円）
※保証金のうち15,000円は、退去時のクリーニング費として差し引かせていただきます。お部屋に著しい汚損・破損等がない場合、残額はご退去時に返金いたします。
※ご入金後のキャンセルは、返金できかねますのでご了承ください。
ご入居の際には、以下の費用をご入居予定日の2週間前までにご入金いただきます。
・初月の日割り賃料+共益費
・翌月分の賃料+共益費
例：4月15日からご入居の場合
→ 4月15日〜30日までの日割り賃料・共益費 ＋ 5月分の賃料・共益費が必要となります。
※ご入金が確認できない場合は、ご入居の予約をキャンセルとさせていただくことがございます。お早めのお手続きをお願いいたします。
3. 万が一の病気や事故に備え、緊急連絡先をお知らせください。
4. あらかじめ入居予定期間をお知らせください。
生活上の注意
- 貴重品は各自で管理し、共用スペースには置かないでください。
- 共用スペースは使用後、きれいに整えてください。
- キッチン使用後は、食器や調理器具をすぐに洗ってください。
- 共有スペースを離れる際は、エアコンや照明の電源をお切りください。
- 入浴後は、排水口の髪の毛を取り除くなど、簡単な清掃をお願いします。
- 清掃当番やゴミ出しなどの共同作業にはご協力ください。
- 壁への画びょうやテープの使用は禁止です。
- 外出時は必ず玄関の鍵を施錠してください。
- 夜23時以降の洗濯や大きな音を出す行為はお控えいただき、近隣への配慮をお願いします。
禁止事項
- 鍵の複製や貸し借り
- 無断での部屋の貸し出し・転貸
- 宗教・ネットワークビジネスなどの勧誘行為
- 大音量・強いにおいなど他の住人や近隣への迷惑行為
- 共有設備の長時間独占、自室への共有物の持ち込み
- ペットの飼育
- 鍵の暗証番号を他人に伝えること
- 室内への無断でのポスターや広告の掲示
- シェアハウス内は全面禁煙です。※違反時は違約金5万円+清掃費実費をご請求します。
- その他、シェアハウスのルールに反する行為
退去について
- 退去を希望する場合は、30日前までに管理人へご連絡ください。
※それ以降の申請は、翌月分の家賃が発生します。 - 月の途中で退去する場合は、家賃の日割り計算分をお支払いいただきます。
- 契約期間の半分以下の時点で退去される場合、違約金として賃料1ヶ月分をお支払いいただきます。
- 退去申込み後に、退去をキャンセルして継続入居される場合は、キャンセル手数料として10,000円を翌月の家賃等とあわせてご請求させていただきます。
- お部屋やエアコンのフィルター、共有スペースの収納などをきれいに掃除してください。
- 共用スペースにある私物はすべて持ち帰ってください。
退去申請について
以下のような場合、オーナーや管理人から退去のお願いをすることがあります。
1. シェアハウスのルールを守らず、改善が見られない場合。（即時退去）
2. 家賃の支払いが1ヶ月以上滞った場合。（即時退去）
3. 近隣住民から苦情が寄せられた場合。（即時退去）
4. 住人同士の生活習慣の違いにより、共同生活の継続が難しくなった場合。（1ヶ月以上前に通知）
5. オーナーの事情により、シェアハウスの運営が継続できなくなった場合。（1ヶ月以上前に通知）
1〜4場合、違約金として賃料の1ヶ月分を請求いたします。
また、お支払済みの保証金・事務手数料は返金されません。
ご入居予約後のキャンセル・違約金について
キャンセル料（お客様都合の場合）
- 入居予定日より15日以上前のキャンセル：
賃料の半月分 - 入居予定日より14日以内のキャンセル：
賃料の1ヶ月分
※キャンセル時点でお支払済みの保証金・事務手数料は返金不可です。
※未払いの保証金・事務手数料がある場合は、キャンセル料に加えてご請求いたします。
◯入居前の重大な違反行為による契約解除
以下のような重大な規約違反や不適切な行為があった場合、ご入居をお断りいたします。
- 無断での物件立ち入り
- 社会的常識を逸脱した行為
- その他入居者や近隣への迷惑行為
この場合、違約金として賃料の1ヶ月分を請求いたします。
また、お支払済みの保証金・事務手数料は返金されません。
免責事項
1. 退去要請があった場合でも、引越し費用などの負担はオーナーや管理人には発生しません。
2. 貴重品の管理は各自でお願いいたします。盗難や紛失があった場合、オーナー・管理人は責任を負いませんが、必要に応じて警察への届け出などのサポートはいたします。